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“都市农夫”的圈地运动

小区绿地成“私家菜园”到底行不行?


beingbird.com 分分时时彩网 2020-05-08 来源:巴中日报  【打印】【关闭


现象——看法不一:
  老旧小区绿地缺管理被荒废即可任意处置VS侵占破坏公共环境

解决——依法依规:
  如是规划绿地则私占违法;如不是,占用需经过半业主同意

3月至4月期间,市城管执法局接到市民举报有人在滨河路沿线私种蔬菜。随之,一场“河岸守护行动”在江北移动公司至公共事业集团滨河路沿线展开,集中清理整治被圈占的河岸土地。

近日,记者走访发现,被开垦成私人菜园的不仅有河岸边的土地,部分小区的花园也成了居民的菜园。居民在小区圈公共绿地种菜,到底行不行呢?

  现象
  公共绿地成“私家菜园”

在江北滨河路一小区内,记者看到绿化带和附近的公共区域被业主开垦成了“菜园子”,栽植了南瓜、辣椒、韭菜等。未开垦的地方也被摆上了一个个的盆子,盆子里搭起的架子上爬着蔬菜藤蔓。

在蓝湾国际小区,一块长条的花坛里也被种上了香葱、青菜等,在花坛一角的树下,灌木丛中间多出一块徒留瓜皮纸屑等垃圾的空地。在英伦庄园小区,有一处花园里也不见景观绿植的踪影,只有各色蔬菜。在兴州街一小区内,花园东南角一楼窗台下放了7盆葱,周围绿植表面也多是垃圾杂物。

  原因
  看法不一未能得到解决

记者调查发现,有物业的小区这样的情况比较少,但在没有物业的老旧小区,在花园种菜比较常见。在南坝一小区院子里,大量的私家车进入了花园地带,仅角落处的一小块草地,如今也变成了一个小菜园,还用栅栏围住。据小区业主陈女士介绍,小区没有物业公司管理,花园平时也没打理,杂草丛生,车也停不下,小区居民干脆把剩下的地方拿来种菜。

对于在花园种菜的问题,市民的看法不一。部分市民觉得小区绿化做得不好,用来种菜反而更好。“有地方空着怎么不能利用?”中鑫苑小区业主罗先生称,在花园种菜也是在美化环境。而福源小区业主杨女士则认为,如此种菜不仅侵占破坏了公共花园,而且还容易引起冲突,更不用说那些花盆泡沫箱子摆着也并不好看。

在向这些小区的分分时时彩人员和物业咨询时,他们都无一例外向记者表示:“人家要种菜,我们也管不了。”小区毁绿种菜令人防不胜防,无法从根本上阻止,只能好言相劝。

  管理
  占用需经过半业主同意

记者从市城管执法局了解到,小区的花园如果是规划绿地,那么随意圈占的行为就属于违法行为,将调查核实情况后,再责令铲除并恢复绿植。如果不是规划绿地,在管理时,有物业的小区应由物业公司负责管理,无物业则经业委会或社区管理。

实际上,对于小区内的绿地如何管理,《中华人民共和国物权法》第七十六条有明确规定,该条第一款第(二)项规定:“制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约”应由业主共同决定。小区绿地作为小区附属设施的一种,其如何使用、管理,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此,变花园为菜园,还需经过其他业主的同意才行。(本报记者王佳佳)


  
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